ticari-gayrimenkul-fiyat-endeksi-2026-2-ceyrek

Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2026 2. Çeyrek

Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE)

2026 yılı ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,5 oranında artan TGFE, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 29,4 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 2,2 oranında azalmıştır.

Tablo 1: Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksleri (2023=100)

	Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE)	Dükkan Fiyat Endeksi (DFE)	Ofis Fiyat Endeksi (OFE)
Türkiye	253,2 (%29,4)	254,9 (%29,2)	244,2 (%30,6)
İstanbul	221,5 (%27,8)	222,9 (%26,6)	216,8 (%31,4)
Ankara	282,9 (%32,5)	284,0 (%30,4)	278,7 (%38,7)
İzmir	254,5 (%25,7)	254,6 (%25,9)	253,4 (%24,6)

* Parantez içindeki değerler yıllık yüzde değişimleri göstermektedir.

Dükkan ve Ofis Fiyat Endeksleri

Türkiye genelinde, 2026 yılı ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 oranında artan Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 29,2 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 2,4 oranında azalmıştır.

Aynı çeyrekte, bir önceki çeyreğe göre yüzde 6,0 oranında artan Ofis Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 30,6 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 1,3 oranında azalmıştır.

Üç Büyük İl

Üç büyük ildeki gelişmeler değerlendirildiğinde, İstanbul, Ankara ve İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endeksleri, 2026 yılı ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre sırasıyla yüzde 5,3, 6,4 ve 5,0 oranlarında artış göstermiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı çeyreğine göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 27,8, 32,5 ve 25,7 oranlarında artış göstermiştir.

	Çeyreklik Değişim	Yıllık Değişim
İstanbul	%5,3	%27,8
Ankara	%6,4	%32,5
İzmir	%5,0	%25,7

Kaynak: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2026 2. Çeyrek.