sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Eylül 2026

SATILIK KONUT REEL FİYATLARINDA ILIMLI AZALIŞ
2026 Ağustos’ta bir önceki aya kıyasla satılık reel konut fiyat endeksindeki değişim yüzde -0,3’tür. Bir önceki yılın aynı ayı ile kıyaslandığında reel konut fiyatı ülke genelinde ve üç büyükşehirde azalmıştır. Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde -8,4, İstanbul’da yüzde -5,2, Ankara’da yüzde -2,9, İzmir’de ise yüzde -9,8 olmuştur.

Konut cari fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde artmıştır. Cari fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde 20,4, İstanbul’da yüzde 24,7, Ankara’da yüzde 27,7, İzmir’de ise yüzde 18,6 olmuştur. Ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı ülke genelinde 45.792 TL, İstanbul’da 66.228 TL, Ankara'da 39.636 TL ve İzmir'de 53.750 TL’dir.

Konut talebi endeksi 2026 Ağustos’ta önceki aya kıyasla yüzde 11,5 artmıştır. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 54,2 gün, İstanbul’da 52,9 gün, Ankara’da 45,4 gün ve İzmir’de 63,4 gün olmuştur.